Voor wie is Vastgoed Scanner bedoeld?

Voor vastgoedkantoren die woningen willen analyseren en kopers beter willen informeren over renovatie, EPC en subsidies. Ook bruikbaar voor particuliere eigenaars.

Kan de scan gebruikt worden tijdens woningbezoeken?

Ja. Tijdens een bezoek kan je foto's nemen en video's maken van belangrijke onderdelen van een woning en deze later analyseren.

Is technische kennis nodig om de tool te gebruiken?

Nee. Vastgoed Scanner is ontworpen om eenvoudig te gebruiken, zonder technische kennis.

Hoe snel is een rapport beschikbaar?

Na het invoeren van de gegevens en het uploaden van je bestanden wordt de analyse automatisch uitgevoerd. Je rapport is doorgaans in minder dan 30 seconden klaar.

Is het rapport een offerte voor renovaties?

Nee. Het rapport geeft een indicatie van mogelijke renovaties en investeringen. Het is bedoeld als hulpmiddel om renovaties beter te begrijpen.

Kan het rapport gedeeld worden met kopers?

Ja. Je kan het rapport gebruiken om kopers beter te informeren over de mogelijke renovaties van een woning.

Vastgoed Scanner — Van EPC-label F naar een renovatieplan

< 0

Seconden tot een volledig rapport

0

Rendementsmethodes in de analyse

+0%

Gemiddelde waarde-impact na renovatiepad

0%

Vlaamse premies & renovatieplicht verrekend

De uitdaging

Een slecht EPC-label schrikt kopers af — tenzij je het verhaal kan vertellen

Sinds de Vlaamse renovatieplicht moet een woning met label E of F binnen 5 jaar naar minstens label D. Kopers zien vooral een onbekend kostenrisico. Als makelaar mis je vaak de cijfers om dat risico om te zetten in een kans — en verlies je tijd aan opzoekwerk over subsidies, kosten en waarde-impact.

Onduidelijke renovatiekost

Kopers haken af omdat niemand weet wat de sprong naar label D of hoger écht kost.

Subsidies blijven liggen

Premies en verlaagde registratierechten zijn complex en veranderen; ze worden zelden correct meegenomen in het verkoopverhaal.

Geen onderbouwd waarde-verhaal

Zonder cijfers over waarde na renovatie blijft je advies een buikgevoel in plaats van een argument.

Hoe het werkt

Van adres tot renovatierapport in 3 stappen

1

Stap 1 — Vul het pand in

Adres, woningtype, oppervlakte, EPC-gegevens en kenmerken. Voeg foto's en documenten toe zoals het EPC-attest.

2

Stap 2 — De scanner analyseert

De AI berekent het renovatiepad, kosten, subsidies, rendement en de marktvergelijking — in onder de 30 seconden.

3

Stap 3 — Deel het rapport

Ontvang een gebrand PDF-rapport dat je meteen kan gebruiken in gesprekken met kopers en verkopers.

Realisaties

Resultaten uit de praktijk

Hoe vastgoedprofessionals met onze tools sterkere gesprekken en betere beslissingen halen.

Lead generatie + AI-opvolging

Immo Claes Antwerpen — structurele instroom van verkoopsmandaten

Immo Claes is een onafhankelijk kantoor in Antwerpen met 4 makelaars. Ze werkten uitsluitend met doorverwijzingen en hadden geen structurele instroom van nieuwe verkoopsmandaten. De zaakvoerder wilde groeien zonder extra personeel aan te nemen.

Uitdaging

Het kantoor had geen zichtbaarheid online buiten een basiswebsite. Leads kwamen onregelmatig binnen via mond-tot-mondreclame. Er was geen opvolgingssysteem: geïnteresseerde eigenaars die contact opnamen, vielen tussen de mazen van het net als makelaars het te druk hadden.

Aanpak

We implementeerden een gerichte Meta-advertentiecampagne gericht op eigenaars in een straal van 15 km rond het kantoor, gecombineerd met een gratis waardebepaling als magneet. De leads kwamen binnen via een geoptimaliseerde landingspagina en werden onmiddellijk opgevolgd door een AI-chatbot die 24/7 beschikbaar was. De bot kwalificeerde de lead, plantte automatisch een belafspraak in en stuurde een persoonlijke bevestigingsmail namens de makelaar.

Vastgoed Scanner + AI-rapportage

YMN Projects — geautomatiseerde investerings- en renovatieanalyse

Renovatiegroep YMN Projects werkt met particuliere investeerders die snel een onderbouwde inschatting willen van rendement en risico. Het dealteam verloor wekelijks uren aan handmatige excels en terugkerende vragen van klanten over rendement, renovatiekosten en huurpotentieel.

Uitdaging

Investeerders wilden snelle, professionele analyses vóór een bezichtiging. Het intern opstellen van die rapporten kostte veel tijd per dossier. Bovendien miste het team een manier om prospects te kwalificeren vóór ze veel tijd in hen investeerden.

Aanpak

We integreerden Vastgoed Scanner — onze AI-gedreven investeringstool — in het klantportaal van YMN Projects. Investeerders voeren zelf de basisgegevens van een pand in: aankoopprijs, ligging, type, staat. De tool genereert in onder de 30 seconden een volledig rapport met renovatiepad, kosten, subsidies, rendement en een risicoscore. Het rapport wordt gedeeld vóór de afspraak — gekwalificeerde gesprekken van bij het begin.

Van vastgoedadres naar feilloze beslissing in seconden.

Een slecht EPC-label schrikt kopers af — tenzij je het verhaal kan vertellen

Onduidelijke renovatiekost

Subsidies blijven liggen

Geen onderbouwd waarde-verhaal

Eén scan, een volledig onderbouwd renovatie- en investeringsrapport

EPC & renovatieplicht

Renovatiepad met kosten

Subsidies & premies

Rendements- & kostentabel

Marktvergelijking

Gebrand PDF-rapport